На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Задача покупателя недвижимости в процессе оформления сделки — обеспечить безопасность, легальность и прозрачность процедуры.

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В его состав входят кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно  получить выписку из ЕГРН . Из нее можно узнать, кто на самом деле является собственником, а также их количество и есть ли среди них несовершеннолетние и недееспособные. Также можно увидеть все обременения, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него.

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить бюро технической инвентаризации).

 

Последние новости Тульской области по теме:
На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

- Венёв
Задача покупателя недвижимости в процессе оформления сделки — обеспечить безопасность, легальность и прозрачность процедуры.
10:32 09.06.2017 Красное знамя
На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости - Белёв
Задача покупателя недвижимости в процессе оформления сделки — обеспечить безопасность, легальность и прозрачность процедуры.
14:20 08.06.2017 Белёвская правда
 
По теме
В соответствии с частью 5 статьи 10 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  в состав Единого государственного реестра недвижимости  входит,  в том числе реестр границ,
09.06.2017
Как получить невостребованные вовремя документы Росреестра - Время и Люди Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в орган
09.06.2017
 
КАК СНЯТЬ ОГРАНИЧЕНИЕ НА ОБЪКТ НЕДВИЖИМОСТИ? - Время и Люди Одним из оснований для наложения ограничений на сделки с недвижимым имуществом могут быть вступившие в законную силу решения арбитражных судов и судов общей юрисдикции.
09.06.2017
О внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границах - Красное знамя В соответствии с частью 5 статьи 10 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  в состав Единого государственного реестра недвижимости  входит,  в том числе реестр границ,
09.06.2017
  Приговором Донского городского суда ранее судимый 36-летний Вячеслав А. признан виновным в умышленном убийстве жителя микрорайона Новоугольный г. Донской (ч.1 ст.105 УК РФ).
20.06.2018 Прокуратура Тульской области
Жители города Елец в Липецкой области наблюдали в небе яркую вспышку с последующим инверсионным следом.
21.06.2018 Газета Щекинский вестник
На территории предприятия, расположенного в Пролетарском районе Тулы, произошел несчастный случай, в результате которого погиб мужчина.
20.06.2018 Газета Тула
"Синяя птица" - символ таланта - Газета Новая жизнь «Молодое поколение постоянно сидит в Интернете. Их ну ничего не интересует, кроме лайков, постов, фоток».
21.06.2018 Газета Новая жизнь
Музейные уроки к Дню памяти и скорби - Администрация Кимовского района Музейные уроки к Дню памяти и скорби Музейные уроки к Дню памяти и скорби Музейные уроки к Дню памяти и скорби Музейные уроки к Дню памяти и скорби Музейные уроки к Дню памяти и скорби Музейные уроки к Дню памяти и скорб
20.06.2018 Администрация Кимовского района
29 июня отмечает юбилей президент АНТО «Академия искусств», художественный руководитель школы танца «Экспрессия» Алла Константинова.
20.06.2018 Знамя
Туляки привезли домой 3 диплома и 5 медалей с 17-х молодёжных Дельфийских игр, прошедших во Владивостоке.
21.06.2018 Газета Щекинский вестник
Профилактика наркомании среди молодёжи - Время и Люди Несмотря на проводимую в Российской Федерации активную работу среди молодежи по пресечению незаконного оборота наркотиков и профилактике злоупотребления ими,
21.06.2018 Время и Люди
В Новомосковске  и Туле проходил областной тур Всероссийского турнира «Кожаный мяч» по футболу,  в котором  участвовали дети средней возрастной группы.
21.06.2018 Богородицкие вести
В понедельник завершился Кубок мира по кикбоксингу, который проходил в итальянском городе Римини.
21.06.2018 Газета Щекинский вестник
МРСК Центра и Приволжья повышает надежность электроснабжения потребителей Тульской области - Донская газета В рамках подготовки электросетевого комплекса к безаварийному прохождению осенне-зимнего периода 2018 – 2019 года в филиале ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Тулэнерго» продолжается реализация ремонтной программы.
21.06.2018 Донская газета
Метеопредупреждение - МЧС По прогнозу Тульского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды 22-23 июня по территории Тульской области ожидается жара 30-33 град.
21.06.2018 МЧС
Отключение электроэнергии в Советском и Центральном округах Тулы: адреса - Тульские Известия 23 и 24 июня по ряду адресов Советского и Центрального округов будет отключено электроснабжение Отключение связано с проведением ремонтно-профилактических мероприятий на кабельных линиях АО «ТГЭС».
21.06.2018 Тульские Известия
23 и 24 июня по ряду адресов Советского и Центрального округов будет отключено электроснабжение Отключение связано с проведением ремонтно-профилактических мероприятий на кабельных линиях АО «ТГЭС».
21.06.2018 Тульские Известия