Новости города БезФормата.Ru
Белёв
Главные новости
 
Задать вопрос?

Изменения в сфере долевого строительства

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Изменения направлены на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, ужесточены требования к застройщикам, расширены полномочия органа, осуществляющего контроль в сфере участия в долевом строительстве. В Тульской области органом осуществляющим контроль в сфере участия в долевом строительстве является Инспекция Тульской области по государственному Архитектурно  — строительному надзору.

04.04.2017 в Управлении Росреестра по Тульской области была проведена рабочая встреча представителями Инспекция Тульской области по государственному Архитектурно  — строительному надзору, на которой в том числе были обсуждены вопросы взаимодействия и практики применения норм действующего законодательства, с учетом внесенных изменений.

Законом установлены новые требования к сайту застройщиков, в том числе к информации, размещаемой застройщиком в целях привлечения денежных средств.

Новшества также касаются размера уставного (складочного) капитала и порядка его формирования. Так, например, если уставный капитал не соответствует минимально предусмотренному размеру, то застройщик обязан заключить договор поручительства с одним или несколькими юридическими лицами. При этом поручитель или сопоручители обязываются перед участниками долевого строительства, заключившими с застройщиком договор долевого участия на строительство жилых помещений, отвечать за исполнение застройщиком его обязательств по таким договорам в полном объеме. Эта обязанность исполняется застройщиком дополнительно к существующей ранее обязанности по заключению договора поручительства с банком (либо страхованию гражданской ответственности).

С 01.01.2017 застройщику дополнительно вменена обязанность получать заключение контролирующего органа о своем соответствии и соответствии проектной декларации требованиям, установленным Законом. В случае их несоответствия в выдаче указанного заключения отказывается. Договор долевого участия должен быть подписан и представлен на государственную регистрацию в течение 60 дней с момента получения указанного заключения контролирующего органа.

Помимо этого, предусмотрено создание единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Сведения данного реестра должны быть открытыми и общедоступными.

Редакция Закона предусматривает, что договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящегося МКД и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства.

Участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства и соответствует предусмотренным требованиям.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства вследствие уклонения участника от подписания передаточного акта застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения своих обязательств по ДДУ.

Согласно Закону застройщик обязан передать дольщику инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Таким образом, внесенные дополнения и поправки в Закон о долевом строительстве имеют большую практическую ценность для всех участников сферы долевого строительства и направлены исключительно на укрепление отношений между застройщиками и участниками долевого строительства.

 

Последние новости Тульской области по теме:
Изменения в сфере долевого строительства

Изменения в сфере долевого строительства - Одоев
  С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
11:17 06.04.2017 Газета Новая жизнь
долевое строительство - Газета Щекинский вестник
Изменения в сфере долевого строительства - Щёкино
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
11:09 06.04.2017 Газета Щекинский вестник
Изменения в сфере долевого строительства - Белёв
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
10:33 06.04.2017 Белёвская правда
Изменения в сфере долевого строительства - Чернь
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
09:43 06.04.2017 Заря
В Туле поймали нелегальных иностранных работников - Тульские ИзвестияСотрудники регионального УМВД совместно с УФСБ России по Тульской области и Росгвардией провели мероприятия по выявлению нарушений миграционного законодательства на торговых объектах.
21.02.2018 Тульские Известия
Региональным УМВД совместно с УФСБ России по Тульской области и сотрудниками Росгвардии проведены мероприятия по выявлению нарушений миграционного законодательства на торговых объектах.
21.02.2018 УМВД Тульской области
В УФССП России по Тульской области определен лучший судебный пристав по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментов - УФССПВ УФССП России по Тульской области состоялось подведение итогов регионального этапа Всероссийского конкурса «Судебные приставы - детям».
21.02.2018 УФССП
Сотрудник УФСИН, который «зажигал» пьяным в новомосковском клубе, уволился - Myslo.RuПо факту видео была проведена служебная проверка. Ранее на Youtube появился интересный ролик  — как пьяный сотрудник УФСИН «зажигает» в новомосковском кафе «Флагман».
21.02.2018 Myslo.Ru
Туляк осужден за публичное оскорбление полицейского - Nm71.RuТульской транспортной прокуратурой поддержано государственное обвинение в судебном участке № 61 Привокзального судебного района г. Тулы по уголовному делу в отношении 27-летнего Яноша Ч. Он признан виновным в совершении преступления,
21.02.2018 Nm71.Ru
Сергей Бирюк выйдет на свободу - ИА Тульские новостиПрослушать новость Сегодня Тульский областной суд рассмотрел апелляцию фигурантов дела портала «Блоха.Инфо».
21.02.2018 ИА Тульские новости
На Косой Горе проверили работу УК - Центр 71Инспекторы проверили, как в п. Косая Гора убирают крыши от снега и сосулек.
21.02.2018 Центр 71
Приговор администратору сайта «Блоха инфо» оставили без изменения - Myslo.RuВторого фигуранта – Сергея Бирюка – освободили из-под стражи. Тульский областной суд принял решение по фигурантам дела о вымогательстве .
21.02.2018 Myslo.Ru
Тульские пожарные не дадут сгореть тюрьме - Тульские ИзвестияВ Донском прошли пожарно-тактические учения в исправительных колониях. Донской пожарно-спасательный гарнизон, совместно с ведомственной пожарной охраной ИК-1, ИК-5, ИК-77, ИК-78,
21.02.2018 Тульские Известия
Перед визитом генпрокурора пожарные помогают полиции сбивать сосульки - ИА Тульские новостиПрослушать новость Вечером, 20 февраля, пожарные прибыли к УМВД России по г. Туле (пр.Ленина, 53).
20.02.2018 ИА Тульские новости
В Туле поймали нелегальных иностранных работников - Тульские Известия
В Туле поймали нелегальных иностранных работников
Сотрудники регионального УМВД совместно с УФСБ России по Тульской области и Росгвардией провели мероприятия по выявлению нарушений миграционного законодательства на торговых объектах.
Тульские Известия
Признал свою вину в полном объеме и раскаялся - Знамя
Признал свою вину в полном объеме и раскаялся
Тульской транспортной прокуратурой поддержано государственное обвинение в судебном участке № 61 Привокзального судебного района г. Тулы по уголовному делу в отношении 27-летнего Яноша Ч. Он признан виновным в совершении преступления,
Знамя
Незамедлительно звоните в дежурную часть - Знамя
Незамедлительно звоните в дежурную часть
В целях стабилизации и снижения уровня уличной преступности, укрепления общественного порядка и общественной безопасности с 20 по 23 февраля на территории Узловой и Узловского района проходит целевая оперативно-профилакт
Знамя
В Туле, в речке Воронка нашли труп мужчины - ИА Тульские новостиПрослушать новость Как стало известно ИА «Тульские новости», днем, 19 февраля, в речке Воронка, неподалеку от дома №2 по ул.
20.02.2018 ИА Тульские новости
В Тульской области ожидается аномальное похолодание - Myslo.RuВ регионе объявлен оранжевый уровень опасности. По прогнозу Тульского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды,
21.02.2018 Myslo.Ru
В деревне Харино сгорела баня - Тульские ИзвестияВчера поздно вечером горела баня в деревне Харино, сообщение о возгорании поступило на пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» в 23:11.
21.02.2018 Тульские Известия
В Туле женщина украла у постоялицы мини-отеля шубу и золото - Тульские Известия
В Туле женщина украла у постоялицы мини-отеля шубу и золото
В Туле раскрыли кражу у постоялицы мини-отеля.  44-летняя женщина пригласила в свой номер случайную знакомую, с которой они распивали алкоголь.
Тульские Известия
Фоторобот висел по всей Москве - Комсомольская Правда
Экс-сотрудник ДПС, надругавшийся над 27 женщинами, выйдет на свободу на 5 лет раньше и будет работать дворником на улицах Москвы
В суде объяснили свое крайне спорное решение Роман ЛЯЛИН Инспектор ДПС Артур Косицын нагонял ужас на школьниц и женщин Москвы целых 4 года.
Комсомольская Правда
Пресечена преступная деятельность - Знамя
Пресечена преступная деятельность
Сотрудниками органов государственной безопасности пресечена преступная деятельность ранее судимых Смагина Р.А.
Знамя
Тульский областной фестиваль профильных лагерей - Знамя21 февраля на базе Тульского областного центра молодежи с 15.00 до 17.00 пройдет Тульский областной фестиваль профильных лагерей .
21.02.2018 Знамя
Весёлые и задорные - ЗнамяТворческие объединения « Феерия» и «Элегия» (центр досуга детей и молодежи) приняли участие в праздновании Великой Масленице.
21.02.2018 Знамя
Нажмите, чтобы увеличить 1207003.jpg - Тульская епархияНа территории Свято-Ильинского храма села Ильинка Новомосковского района прошла незабываемая масленица с силовыми состязаниями, кулинарным конкурсом и народными забавами.
20.02.2018 Тульская епархия
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Деловой посредник
Три заветные струны
В Новомосковском музыкальном колледже имени М.И. Глинки завершил свою работу II Всероссийский конкурс исполнителей на струнных народных инструментах «Три заветные струны».
Газета Деловой посредник
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Деловой посредник
Дань памяти героям войны
Работники Спасского музея, юные музыканты и школьники в Сокольниках отдали дань памяти героям войны.
Газета Деловой посредник
Гори-гори ясно, чтобы не погасло - Щекинский Химик
Гори-гори ясно, чтобы не погасло
Чучело сгорело за считанные минуты. Значит весна будет ранней? Праздник Масленицы в Первомайском по обыкновению получился веселым, шумным, многолюдным, задорным.
Щекинский Химик
Тульское суворовское училище посетил известный баскетболист Алжан Жармухамедов - Тульские ИзвестияАлжан Жармухамедов – легендарная личность в мировом баскетболе. Это он стал в 1972-м Олимпийским чемпионом и это о нем вышел в прокат в конце прошлого года уже нашумевший фильм «Движение вверх».
20.02.2018 Тульские Известия
1.jpg - ФК Арсенал«Арсенал» не сумел реализовать голевые моменты в контрольном матче с алматинским «Кайратом».
20.02.2018 ФК Арсенал
Турнир по самбо на приз Героя России, гвардии подполковника ВДВ Анатолия Лебедя в Кимовске - Тульские СМИТурнир по самбо на приз Героя России, гвардии подполковника ВДВ Анатолия Лебедя был приурочен ко Дню защитника Отечества и Дню воина интернационалиста.
21.02.2018 Тульские СМИ
Узловая заняла третье общекомандное место - Знамя
Узловая заняла третье общекомандное место
В Иваново состоялся Кубок ЦФО по спортивной борьбе панкратион, в котором приняли участие воспитанники центра досуга детей и молодежи.
Знамя
Пять ударов по голове - Знамя
Пять ударов по голове
Узловским городским судом рассмотрено уголовное дело в отношении ранее судимого 40-летнего жителя города Новомосковск Виталия С., осужденного по пункту «в» части 2 статьи 163 Уголовного кодекса Российской Федерации (вымогательство,
Знамя
Проезд для болельщиков, волонтеров, специальных делегаций, направляющихся на матчи, сделают бесплатным - Знамя
Проезд для болельщиков, волонтеров, специальных делегаций, направляющихся на матчи, сделают бесплатным
Бесплатный проезд и новая туристическая навигация: что готовит ОАО «Центральная ППК» гостям чемпионата мира по футболу ОАО «Центральная ППК» начала активную подготовку пассажирской инфраструктуры к Чемпионату мира по футболу–2018.
Знамя
В мини-отеле тулячка украла у собутыльницы шубу и золотые украшения - Myslo.RuУщерб владелице составил 220 тысяч рублей. В Туле полицейские раскрыли кражу у постоялицы мини-отеля.
21.02.2018 Myslo.Ru
Региональным УМВД совместно с УФСБ России по Тульской области и сотрудниками Росгвардии проведены мероприятия по выявлению нарушений миграционного законодательства на торговых объектах.
21.02.2018 УМВД Тульской области
Дюмин посетовал на плохую осведомленность инвесторов о мерах господдержки - ИА Тульская пресса.RuГлава тульского региона 21 февраля обратился к участникам совещания при Генпрокуроре РФ.
21.02.2018 ИА Тульская пресса.Ru
Приговор администратору сайта «Блоха инфо» оставили без изменения - Myslo.RuВторого фигуранта – Сергея Бирюка – освободили из-под стражи. Тульский областной суд принял решение по фигурантам дела о вымогательстве .
21.02.2018 Myslo.Ru
Михаил Абызов: Тульский регион можно смело ставить в пример другим в плане проверок - ИА Тульские новостиПрослушать новость В эти минуты в Тульской кремле под председательством Генерального прокурора России Юрия Чайки проходит оперативное совещание по вопросам защиты прав инвесторов.
21.02.2018 ИА Тульские новости