Новости города БезФормата.Ru
Белёв
Главные новости
 
Задать вопрос?

Изменения в сфере долевого строительства

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Изменения направлены на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, ужесточены требования к застройщикам, расширены полномочия органа, осуществляющего контроль в сфере участия в долевом строительстве. В Тульской области органом осуществляющим контроль в сфере участия в долевом строительстве является Инспекция Тульской области по государственному Архитектурно  — строительному надзору.

04.04.2017 в Управлении Росреестра по Тульской области была проведена рабочая встреча представителями Инспекция Тульской области по государственному Архитектурно  — строительному надзору, на которой в том числе были обсуждены вопросы взаимодействия и практики применения норм действующего законодательства, с учетом внесенных изменений.

Законом установлены новые требования к сайту застройщиков, в том числе к информации, размещаемой застройщиком в целях привлечения денежных средств.

Новшества также касаются размера уставного (складочного) капитала и порядка его формирования. Так, например, если уставный капитал не соответствует минимально предусмотренному размеру, то застройщик обязан заключить договор поручительства с одним или несколькими юридическими лицами. При этом поручитель или сопоручители обязываются перед участниками долевого строительства, заключившими с застройщиком договор долевого участия на строительство жилых помещений, отвечать за исполнение застройщиком его обязательств по таким договорам в полном объеме. Эта обязанность исполняется застройщиком дополнительно к существующей ранее обязанности по заключению договора поручительства с банком (либо страхованию гражданской ответственности).

С 01.01.2017 застройщику дополнительно вменена обязанность получать заключение контролирующего органа о своем соответствии и соответствии проектной декларации требованиям, установленным Законом. В случае их несоответствия в выдаче указанного заключения отказывается. Договор долевого участия должен быть подписан и представлен на государственную регистрацию в течение 60 дней с момента получения указанного заключения контролирующего органа.

Помимо этого, предусмотрено создание единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Сведения данного реестра должны быть открытыми и общедоступными.

Редакция Закона предусматривает, что договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящегося МКД и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства.

Участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства и соответствует предусмотренным требованиям.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства вследствие уклонения участника от подписания передаточного акта застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения своих обязательств по ДДУ.

Согласно Закону застройщик обязан передать дольщику инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Таким образом, внесенные дополнения и поправки в Закон о долевом строительстве имеют большую практическую ценность для всех участников сферы долевого строительства и направлены исключительно на укрепление отношений между застройщиками и участниками долевого строительства.

 

Последние новости Тульской области по теме:
Изменения в сфере долевого строительства

Изменения в сфере долевого строительства - Одоев
  С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
11:17 06.04.2017 Газета Новая жизнь
долевое строительство - Газета Щекинский вестник
Изменения в сфере долевого строительства - Щёкино
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
11:09 06.04.2017 Газета Щекинский вестник
Изменения в сфере долевого строительства - Белёв
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
10:33 06.04.2017 Белёвская правда
Изменения в сфере долевого строительства - Чернь
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
09:43 06.04.2017 Заря
В Пролетарском районе города Тулы возбуждено уголовное дело в отношении мужчины, оскорбившего сотрудников полиции - Следственный комитетСледственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Тульской области возбуждено уголовное дело в отношении 38-летнего жителя города Тулы.
19.09.2017 Следственный комитет
Завершается первый этап Всероссийского конкурса «Народный участковый», проводимого МВД России.
19.09.2017 УМВД Тульской области
В Заокске пьяный мужчина поджег друга - ИА Тульская служба новостейВ Заокске местный 25-летний житель обвиняется в умышленном причинении средней тяжести вреда здоровью, не опасного для жизни человека, вызвавшего длительное расстройство здоровья,
19.09.2017 ИА Тульская служба новостей
Узловской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения трудового законодательства индивидуальным предпринимателем Д.В.
19.09.2017 Газета Знамя
Вечерний дайджест: о повторных похоронах "невесты", о взятках в тульском УФСИН  и о том, кто и как "лечит" туляков - ИА Тульские новостиПрослушать новость Выкопанную из могилы тулячку похоронили второй раз Как стало известно ИА «Тульские новости», в минувшие выходные прошли похороны тела тулячки, которую ранее выкопал неизвестный вандал.
18.09.2017 ИА Тульские новости
Туляк облил бензином и поджёг своего соседа по даче - ИА Тульские новостиПрослушать новость Прокурор Заокского района утвердил обвинительное заключение по уголовному делу по обвинению  местного жителя в совершении преступления, предусмотренного п. «в» ч.2 ст.
18.09.2017 ИА Тульские новости
В Ефремове заведующая детсадом 6 лет получала выплаты за «мертвую душу»: ущерб 30 тыс. рублей - ИА Тульские новостиПрослушать новость В Ефремове суд вынес приговор заведующей МКДОУ «Ясеновский детский сад».
18.09.2017 ИА Тульские новости
В Заокске пьяный мужчина поджег друга - ИА Тульская служба новостейВ Заокске местный 25-летний житель обвиняется в умышленном причинении средней тяжести вреда здоровью, не опасного для жизни человека, вызвавшего длительное расстройство здоровья,
19.09.2017 ИА Тульская служба новостей
Вечерний дайджест: о повторных похоронах "невесты", о взятках в тульском УФСИН  и о том, кто и как "лечит" туляков - ИА Тульские новостиПрослушать новость Выкопанную из могилы тулячку похоронили второй раз Как стало известно ИА «Тульские новости», в минувшие выходные прошли похороны тела тулячки, которую ранее выкопал неизвестный вандал.
18.09.2017 ИА Тульские новости
  Узловской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения трудового законодательства индивидуальным предпринимателем Загоновым Д.В.
18.09.2017 Прокуратура Тульской области
Задержан замначальника УФСИН по Тульской области - Молодой коммунар
Задержан замначальника УФСИН по Тульской области
Фото: ria.ru 18 сентября 2017 года возбуждено уголовное дело в отношении первого заместителя начальника Управления Федеральной службы исполнения наказаний России по Тульской области 41-летнего С.
Молодой коммунар
Погашена в полном объеме
Узловской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения трудового законодательства индивидуальным предпринимателем Д.В.
Газета Знамя
В Донском осужденный в колонии оскорбил медработника - Тульские Известия
В Донском осужденный в колонии оскорбил медработника
В Донском возбуждено уголовное дело в отношении осужденного, оскорбившего в исправительной колонии медицинского работника.
Тульские Известия
Под Тулой нашли старую минометную мину и артиллерийские снаряды - ИА Тульская пресса.RuЛиквидацией боеприпасов времен Великой отечественной войны занимались сотрудники подразделением поисково-спасательной службы по выполнению специальных работ В понедельник, 18 сентября,
19.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
В Узловой 15-летний велосипедист врезался в ВАЗ - ИА Тульская пресса.RuПодростку оказали медицинскую помощь и отпустили домой Подросток 2002-го года рождения, управляя велосипедом «Стрингер», врезался в автомобиль.
19.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Сообщает ГИБДД - Газета ЗаряНа территории Тульской области обострилась ситуация с аварийностью, увеличилось число происшествий, связанных с управлением транспортными средствами водителями в состоянии опьянения, лишенных права управления.
19.09.2017 Газета Заря
В Туле у пенсионера отобрали квартиру - Молодой коммунар
В Туле у пенсионера отобрали квартиру
Фото: big-rostov.ru Сотрудниками Управления уголовного розыска УМВД России по Тульской области задержан подозреваемый в мошенничестве.
Молодой коммунар
RemrZwymnr-800×600 - Тульские СМИ
В Кимовске семь человек тушили грузовую «Газель»
На пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании грузового автомобиля «Газель», расположенного по адресу: г. Кимовск, ул.
Тульские СМИ
В Узловой велосипедист пострадал после столкновения с автомобилем «ВАЗ» - Тульские Известия
В Узловой велосипедист пострадал после столкновения с автомобилем «ВАЗ»
В Узловой 15-летний мальчик на велосипеде «Стингер» не предоставил преимущество в движении на перекрестке равнозначных дорог и совершил столкновение с автомобилем «ВАЗ 217030», которым управлял 35-летний мужчина.
Тульские Известия
На Куликовом поле каша из полевой кухни исправительной колонии №1 вновь оказалась самой вкусной - УФСИННа проводимом в годовщину Куликовской битвы конкурсе полевых кухонь пятый год подряд требовательное жюри отдает пальму первенства каше, приготовленной в полевой кухне исправительной колонии №1.
18.09.2017 УФСИН
4 - Тульские СМИВ рамках инновационного проекта МО Киреевский район «Виктория» киреевские подростки посетили этнодеревню Моховое, которая находится рядом с Куликовым полем.
19.09.2017 Тульские СМИ
«Память» вновь объединит юных патриотов региона - Арсеньевские ВестиСегодня, 18 сентября, Региональное отделение партии «Единая Россия» объявляет о старте традиционного областного конкурса творческих работ школьников «Память».
18.09.2017 Арсеньевские Вести
В Туле стартовал международный фестиваль военного кино имени Юрия Озерова - Донская газета
В Туле стартовал международный фестиваль военного кино имени Юрия Озерова
18 сентября на сцене Тульского академического театра драмы состоялась церемония открытия XV международного фестиваля военного кино имени Юрий Озерова.
Донская газета
4f17d9fe278302da76b85d9962d98420 - Тульские СМИ
В Туле стартовал международный фестиваль военного кино имени Юрия Озерова
18 сентября на сцене Тульского академического театра драмы состоялась церемония открытия XV международного фестиваля военного кино имени Юрий Озерова.
Тульские СМИ
DSC_0348 - Донская газета
Военное кино в Туле
В Туле, в гостинице «СК Роял», состоялась пресс-конференция, посвященная ХV Международному фестивалю военного кино имени Ю. Н. Озерова, который пройдет в нашей области с 18 по 22 сентября.
Донская газета
Увеличить - Тульская ТППДорогие друзья! Примите самые искренние поздравления с Днем оружейника – праздником, который объединяет тех, кто посвятил свою жизнь и свой талант укреплению обороноспособности нашей страны.
18.09.2017 Тульская ТПП
Тульский «Арсенал» начинает борьбу за Кубок России - Молодой коммунарФото: соцсети В 1/16 финала Кубка России канонирам предстоит играть на выезде с «Тамбовом».
18.09.2017 Молодой коммунар
На ул. Металлистов в Туле пропустят спецтранспорт - Молодой коммунарФото: архив mk.tula.ru А также автомобили местных жителей. Пресс-служба администрации г.Тулы сообщает, что на перекрытую для движения автотранспорта ул.
19.09.2017 Молодой коммунар
н - Тульские СМИ
В Богородицке прошёл благотворительный забег
В Богородицке  прошёл благотворительный забег, посвящённый памяти бывшего воспитанника Богородицкой ДЮСШ Александра Казеева.
Тульские СМИ
18.09 тулсми - Тульские СМИ
Спартакиада ко Дню посёлка Лазарево
Праздник посёлка – мероприятие, которое жители Лазаревского ждут всегда с нетерпением.
Тульские СМИ
Алексей Дюмин вручил государственные и региональные награды тульским оружейникам - Красное знамя
Алексей Дюмин вручил государственные и региональные награды тульским оружейникам
В Колонном зале Дворянского собрания состоялась церемония вручения государственных и региональных наград работникам предприятий оборонно-промышленного комплекса области.
Красное знамя
Дюмин поблагодарил оружейников за укрепление обороноспособности Отечества - ИА Тульская пресса.RuГлава региона 19 сентября поздравил с профессиональным праздником тульских оружейников.
19.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
В Туле мошенник отобрал у пенсионера квартиру - ИА Тульская пресса.RuОбманным путем мошенник подписал с 71-летним туляком договор о купле-продаже квартиры.
19.09.2017 ИА Тульская пресса.Ru
На ул. Металлистов в Туле пропустят спецтранспорт - Молодой коммунарФото: архив mk.tula.ru А также автомобили местных жителей. Пресс-служба администрации г.Тулы сообщает, что на перекрытую для движения автотранспорта ул.
19.09.2017 Молодой коммунар
4f17d9fe278302da76b85d9962d98420 - Тульские СМИ18 сентября на сцене Тульского академического театра драмы состоялась церемония открытия XV международного фестиваля военного кино имени Юрий Озерова.
19.09.2017 Тульские СМИ
Прими участие в конкурсе «Электронный гражданин Тульской области» и выиграй профессиональную фотоссесию от резидента Тульского регионального бизнес-инкубатора – фотостудии Cherryboom,
19.09.2017 Заря