Новости города БезФормата.Ru
Белёв
Главные новости
 
Задать вопрос?

Изменения в сфере долевого строительства

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Изменения направлены на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, ужесточены требования к застройщикам, расширены полномочия органа, осуществляющего контроль в сфере участия в долевом строительстве. В Тульской области органом осуществляющим контроль в сфере участия в долевом строительстве является Инспекция Тульской области по государственному Архитектурно  — строительному надзору.

04.04.2017 в Управлении Росреестра по Тульской области была проведена рабочая встреча представителями Инспекция Тульской области по государственному Архитектурно  — строительному надзору, на которой в том числе были обсуждены вопросы взаимодействия и практики применения норм действующего законодательства, с учетом внесенных изменений.

Законом установлены новые требования к сайту застройщиков, в том числе к информации, размещаемой застройщиком в целях привлечения денежных средств.

Новшества также касаются размера уставного (складочного) капитала и порядка его формирования. Так, например, если уставный капитал не соответствует минимально предусмотренному размеру, то застройщик обязан заключить договор поручительства с одним или несколькими юридическими лицами. При этом поручитель или сопоручители обязываются перед участниками долевого строительства, заключившими с застройщиком договор долевого участия на строительство жилых помещений, отвечать за исполнение застройщиком его обязательств по таким договорам в полном объеме. Эта обязанность исполняется застройщиком дополнительно к существующей ранее обязанности по заключению договора поручительства с банком (либо страхованию гражданской ответственности).

С 01.01.2017 застройщику дополнительно вменена обязанность получать заключение контролирующего органа о своем соответствии и соответствии проектной декларации требованиям, установленным Законом. В случае их несоответствия в выдаче указанного заключения отказывается. Договор долевого участия должен быть подписан и представлен на государственную регистрацию в течение 60 дней с момента получения указанного заключения контролирующего органа.

Помимо этого, предусмотрено создание единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Сведения данного реестра должны быть открытыми и общедоступными.

Редакция Закона предусматривает, что договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящегося МКД и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства.

Участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства и соответствует предусмотренным требованиям.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства вследствие уклонения участника от подписания передаточного акта застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения своих обязательств по ДДУ.

Согласно Закону застройщик обязан передать дольщику инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Таким образом, внесенные дополнения и поправки в Закон о долевом строительстве имеют большую практическую ценность для всех участников сферы долевого строительства и направлены исключительно на укрепление отношений между застройщиками и участниками долевого строительства.

 

Последние новости Тульской области по теме:
Изменения в сфере долевого строительства

Изменения в сфере долевого строительства - Одоев
  С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
11:17 06.04.2017 Газета Новая жизнь
долевое строительство - Газета Щекинский вестник
Изменения в сфере долевого строительства - Щёкино
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
11:09 06.04.2017 Газета Щекинский вестник
Изменения в сфере долевого строительства - Белёв
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
10:33 06.04.2017 Белёвская правда
Изменения в сфере долевого строительства - Чернь
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
09:43 06.04.2017 Заря
В Ленинском стражи порядка установили подозреваемого в краже, сообщает пресс-служба областного УМВД.
14.12.2017 ИА Тульская служба новостей
Николай Петрунин - соавтор законопроекта о противодействии терроризму - ИА Тульская пресса.RuВ третьем и окончательном чтении Государственная Дума приняла законопроект «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации в целях совершенствования мер противодействия терроризму».
14.12.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Прокурор Тёпло-Огарёвского района провел «прямую линию» с жителями в редакции газеты - Наша Жизнь14 декабря 2017 года прокурор Тёпло-Огарёвского района Сергей Цурбанов в период времени с 10.00 до 12.00 в редакции местной газеты «Наша жизнь.
14.12.2017 Наша Жизнь
  Богородицкой межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в образовательных учреждениях района.
14.12.2017 Прокуратура Тульской области
  Богородицкая межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения требований законодательства в сфере безопасности обращения с отходами производства и потребления В ходе проверки проведенной в автосервисе ООО «Рем
14.12.2017 Прокуратура Тульской области
Николай Петрунин - соавтор законопроекта о противодействии терроризму - Единая РоссияВ третьем и окончательном чтении Государственная Дума приняла законопроект «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации в целях совершенствования мер противодействия терроризму».
14.12.2017 Единая Россия
В УФССП России по Тульской области действует система оповещения граждан об имеющейся задолженности в формате автообзвона - УФССПК известным способам оповещения граждан об имеющейся задолженности Управлением Федеральной службы судебных приставов по Тульской области добавлен еще один:
14.12.2017 УФССП
В УФССП России по Тульской области действует система оповещения граждан об имеющейся задолженности в формате автообзвона - УФССПК известным способам оповещения граждан об имеющейся задолженности Управлением Федеральной службы судебных приставов по Тульской области добавлен еще один:
14.12.2017 УФССП
Николай Петрунин - соавтор законопроекта о противодействии терроризму - Единая РоссияВ третьем и окончательном чтении Государственная Дума приняла законопроект «О внесении изменений в Уголовный кодекс Российской Федерации в целях совершенствования мер противодействия терроризму».
14.12.2017 Единая Россия
Заседание комиссии по информационной безопасности Тульской области - Тульские СМИВ среду, 13 декабря, в региональном правительстве прошло заседание комиссии по информационной безопасности Тульской области.
14.12.2017 Тульские СМИ
Общими усилиями против коррупции, нарушения законности в служебной деятельности - Наследие
Общими усилиями против коррупции, нарушения законности в служебной деятельности
13 декабря главный советник отдела по профилактике коррупционных и иных правонарушений главного управления государственной службы и кадров аппарата правительства Тульской области Татьяна Сергеевна Вуколова провела семина
Наследие
Собака в ветеринарной лечебнице Щекино - Щекинский Химик
Усиление наказания за жестокое обращение с животными
Собака на лечении Сегодня в третьем чтении депутаты Государственной Думы приняли федеральный закон «О внесении изменений в статью 245 Уголовного кодекса Российской Федерации и статьи 150 и 151 Уголовно-процессуального
Щекинский Химик
В Щекино осужден организатор подпольного алкогольного цеха - Молодой коммунар
В Щекино осужден организатор подпольного алкогольного цеха
Фото: архив mk.tula.ru Щекинский районный суд вынес обвинительный приговор 26-летнему местному жителю Алексею Ч..
Молодой коммунар
Тульские полицейские задержали браконьера - Myslo.RuУ мужчины были обнаружены незарегистрированный карабин, патроны и прибор для бесшумной стрельбы, а также туша зайца.
14.12.2017 Myslo.Ru
Сотрудники Госавтоинспекции устанавливают обстоятельства ДТП в Новомосковске.
14.12.2017 Газета Знамя
На ул. Рязанской рядом с автосервисом нашли человеческий скелет - ИА Тульские новостиПрослушать новость Как стало известно ИА «Тульские новости», накануне утром, рядом с одним из автосервисов на ул.
14.12.2017 ИА Тульские новости
Пожар в Донском - Донская газета
Пожар в Донском
По данным ГУ МЧС России по Тульской области, 13 декабря 2017 года в 04:45 на пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании хозяйственной пристройки, расположенной по адресу: г. Донской, мкр.
Донская газета
В Киреевске подростки украли мороженое - Тульские Известия
В Киреевске подростки украли мороженое
В Киреевске поймали подозреваемых в краже мороженого из морозильной камеры, оставленного на ночь одним из индивидуальных предпринимателей города.
Тульские Известия
В Туле «Лада Приора» пободалась с «Ленд Ровером»
Госавтоинспекция сообщает о дорожно-транспортных происшествиях в Тульской области за минувшие сутки – среду, 13 декабря.
Тульские СМИ
18 декабря в 17.00 в Колонном зале Дворянского собрания подведут музыкальные итоги полугодия учащихся Центра одаренных детей Тульской области «Мастерская талантов».
14.12.2017 Газета Знамя
Создаем атмосферу праздника - Наша ЖизньНовый год… Волшебный, яркий, шумный праздник с морем подарков, сюрпризов, желаний.
14.12.2017 Наша Жизнь
Владимир Гриценко на 57-м месте рейтинга влиятельных людей Тульского региона-2017 - ИА Тульские новостиПрослушать новость «Тульский Бизнес-журнал»  продолжает публикацию рейтинга ста самых влиятельных людей Тульской области по итогам 2017 года.
14.12.2017 ИА Тульские новости
Кузнецовский Дом культуры после ремонта - Тульские СМИ
Добро пожаловать в Кузнецовский Дом культуры
В Тульской области реализуется масштабная программа модернизации сельских домов культуры.
Тульские СМИ
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Деловой посредник
РЭПка - 2017
В минувшие три дня в Городском дворце культуры состоялся 24-й межрегиональный фестиваль коллективов эстрадного танца «РЭПка – 2017», на который съехались 22 молодежных творческих коллективов из разных городов области.
Газета Деловой посредник
Кругом творятся чудеса - Донская газета
Кругом творятся чудеса
В России немало мест, которые можно было бы с гордостью показать всему миру.
Донская газета
В Туле пройдет областной чемпионат по самой интеллектуальной игре в мире - Myslo.Ru16 декабря в региональном чемпионате по игре го за игровыми столами встретятся игроки из Тульской области, Калуги и республики Марий Эл.
14.12.2017 Myslo.Ru
Дмитрий Балашов: Нельзя делать все в угоду топ-клубам - ИА Тульские новостиПрослушать новость Как сообщает телеграмм ПФК «Арсенал», клуб частично согласен с инициативами Федуна.
14.12.2017 ИА Тульские новости
Владимир Габулов провел все двадцать матчей Чемпионата без замен - ИА Тульские новостиПрослушать новость Как сообщает Спорт71, Владимир Габулов сыграл все матчи Чемпионата без замен.
14.12.2017 ИА Тульские новости
В Рассветской основной школе прошли спортивные соревнования по пулевой стрельбе и разборке-сборке автомата Калашникова - Красное знамя
В Рассветской основной школе прошли спортивные соревнования по пулевой стрельбе и разборке-сборке автомата Калашникова
Накануне Дня освобождения города Венева от немецко-фашистских захватчиков в Рассветской основной школе прошли увлекательные спортивные соревнования по пулевой стрельбе и разборке-сборке автомата Калашникова.
Красное знамя
Капитаном футбольной сборной должен быть Габулов - Молодой коммунар
Капитаном футбольной сборной должен быть Габулов
Фото: arsenaltula.ru Так считает полузащитник ЦСКА и сборной России Алан Дзагоев, говоря о сборной Осетии.
Молодой коммунар
В 2018 году в регионе достроят ряд крупных спортивных объектов - Красное знамя
В 2018 году в регионе достроят ряд крупных спортивных объектов
Председатель комитета Тульской области по спорту Дмитрий Яковлев на пресс-конференции сообщил об итогах развития отрасли в 2017 году и планах на 2018 год.
Красное знамя
Анастасия Жукова: Владимир Путин попытался в этот раз модерировать большую часть пресс-конференции - ИА Тульские новостиПрослушать новость Журналист ИА «Тульские новости», принявшая участие в пресс-конференции президента РФ Владимира Путина, поделилась впечатлениями от мероприятия.
14.12.2017 ИА Тульские новости
По традиции в преддверии профессионального праздника – Дня энергетика в филиале ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Тулэнерго» проходят профориентационные мероприятия для студентов колледжей и вузов.
14.12.2017 Заря
В Туле проводится проверка по факту обнаружения останков человека - Тульские ИзвестияВчера в Туле на улице Рязанской в бурьяне обнаружили останки человека.  Следственные органы Следственного комитета РФ по Тульской области проводят доследственную проверку.
14.12.2017 Тульские Известия
Мобилизованы из-за ухудшения метеообстановки - Газета ЗнамяВ связи с неблагоприятными погодными условиями в филиале ПАО «МРСК Центра и Приволжья» - «Тулэнерго» введен режим повышенной готовности (РПГ).
14.12.2017 Газета Знамя
Тульские школьники будут изучать финансовую грамоту - Министерство образованияКак составить личный финансовый план, эффективно управлять расходами и доходами, распознать мошенников, создать хорошую кредитную историю, принимать верные решения в сложном финансовом мире.
14.12.2017 Министерство образования