Новости города БезФормата.Ru
Белёв
Главные новости
 
Задать вопрос?

Изменения в сфере долевого строительства

С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Изменения направлены на защиту прав и законных интересов участников долевого строительства, ужесточены требования к застройщикам, расширены полномочия органа, осуществляющего контроль в сфере участия в долевом строительстве. В Тульской области органом осуществляющим контроль в сфере участия в долевом строительстве является Инспекция Тульской области по государственному Архитектурно  — строительному надзору.

04.04.2017 в Управлении Росреестра по Тульской области была проведена рабочая встреча представителями Инспекция Тульской области по государственному Архитектурно  — строительному надзору, на которой в том числе были обсуждены вопросы взаимодействия и практики применения норм действующего законодательства, с учетом внесенных изменений.

Законом установлены новые требования к сайту застройщиков, в том числе к информации, размещаемой застройщиком в целях привлечения денежных средств.

Новшества также касаются размера уставного (складочного) капитала и порядка его формирования. Так, например, если уставный капитал не соответствует минимально предусмотренному размеру, то застройщик обязан заключить договор поручительства с одним или несколькими юридическими лицами. При этом поручитель или сопоручители обязываются перед участниками долевого строительства, заключившими с застройщиком договор долевого участия на строительство жилых помещений, отвечать за исполнение застройщиком его обязательств по таким договорам в полном объеме. Эта обязанность исполняется застройщиком дополнительно к существующей ранее обязанности по заключению договора поручительства с банком (либо страхованию гражданской ответственности).

С 01.01.2017 застройщику дополнительно вменена обязанность получать заключение контролирующего органа о своем соответствии и соответствии проектной декларации требованиям, установленным Законом. В случае их несоответствия в выдаче указанного заключения отказывается. Договор долевого участия должен быть подписан и представлен на государственную регистрацию в течение 60 дней с момента получения указанного заключения контролирующего органа.

Помимо этого, предусмотрено создание единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Сведения данного реестра должны быть открытыми и общедоступными.

Редакция Закона предусматривает, что договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящегося МКД и (или) иного объекта недвижимости, в состав которого входит объект долевого строительства.

Участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства и соответствует предусмотренным требованиям.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства вследствие уклонения участника от подписания передаточного акта застройщик освобождается от уплаты неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения своих обязательств по ДДУ.

Согласно Закону застройщик обязан передать дольщику инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства, содержащую необходимую и достоверную информацию о правилах и об условиях эффективного и безопасного его использования, о сроке службы объекта долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

Таким образом, внесенные дополнения и поправки в Закон о долевом строительстве имеют большую практическую ценность для всех участников сферы долевого строительства и направлены исключительно на укрепление отношений между застройщиками и участниками долевого строительства.

 

Последние новости Тульской области по теме:
Изменения в сфере долевого строительства

Изменения в сфере долевого строительства - Одоев
  С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
11:17 06.04.2017 Газета Новая жизнь
долевое строительство - Газета Щекинский вестник
Изменения в сфере долевого строительства - Щёкино
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
11:09 06.04.2017 Газета Щекинский вестник
Изменения в сфере долевого строительства - Белёв
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
10:33 06.04.2017 Белёвская правда
Изменения в сфере долевого строительства - Чернь
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
09:43 06.04.2017 Заря
Внимание, впереди неисправный автобус! Сотрудники Госавтоинспекции проверили техническое состояние общественного  транспорта в Туле.
26.07.2017 ИА Тульская служба новостей
Удачи и настойчивости в нелёгком деле! - Газета ЗнамяСледствие Удачи и настойчивости в нелёгком деле! 25 июля - День сотрудника органов следствия Российской Федерации.
26.07.2017 Газета Знамя
В исправительной колонии №4 открылась новая пекарня - УФСИННа территории исправительной колонии строгого режима №4, расположенной в городе Плавске, запустили новый участок по выпечке хлеба.
26.07.2017 УФСИН
В Донском директор фирмы, занимающейся реализацией лома, украл металл со станции Бобрик-Донской - ИА Новомосковск СегодняТульской транспортной прокуратурой поддержано государственное обвинение в Донском городском суде Тульской области в отношении местных жителей - 41-летнего Ивана К. и 33-летнего Сергея Ш. Они признаны виновными в краже,
26.07.2017 ИА Новомосковск Сегодня
Операция «Автобус»: пассажир маршрутки набросился на журналистов - ИА Тульские новостиУтром, 26 июля, на ул. Кирова в Туле сотрудники ГИБДД провели утренний рейд в рамках объявленной в Тульской области операции «Автобус».
26.07.2017 ИА Тульские новости
В Управлении МВД России по Тульской области поздравили с 70-летием ветерана органов внутренних дел региона, бывшего заместителя начальника УВД по Тульской области Виктора Перькова.
26.07.2017 УМВД Тульской области
Приставы заставили жителя Тульской области погасить полумиллионный долг - ИА Тульская пресса.RuБолее 500 тысяч рублей должен был заплатить мужчина в качестве возмещения ущерба от ДТП и компенсации морального вреда, а также возмещения вреда, в связи со смертью кормильца.
26.07.2017 ИА Тульская пресса.Ru
33-летнего туляка судят за хранение "соли" - ИА Тульская пресса.RuВ Туле мужчину обвиняют в хранении наркотических средств в особо крупном размере.
26.07.2017 ИА Тульская пресса.Ru
В Туле ездят технически неисправные маршрутки - ИА Тульская служба новостейПрофилактический рейд «Автобус» проводят инспекторы ГИБДД днем 26 июля в Пролетарском округе Тулы.
26.07.2017 ИА Тульская служба новостей
В Донском директор фирмы, занимающейся реализацией лома, украл металл со станции Бобрик-Донской - ИА Новомосковск СегодняТульской транспортной прокуратурой поддержано государственное обвинение в Донском городском суде Тульской области в отношении местных жителей - 41-летнего Ивана К. и 33-летнего Сергея Ш. Они признаны виновными в краже,
26.07.2017 ИА Новомосковск Сегодня
Удачи и настойчивости в нелёгком деле! - Газета Знамя
Удачи и настойчивости в нелёгком деле!
Следствие Удачи и настойчивости в нелёгком деле! 25 июля - День сотрудника органов следствия Российской Федерации.
Газета Знамя
Служа Закону, служим Отечеству - Наша Жизнь
Служа Закону, служим Отечеству
Правительство Российской Федерации в 2014 году постановило, что 25 июля становится Днем сотрудника органов следствия РФ.
Наша Жизнь
31defc460cd4c9e50d0be28f5f9a9090 - Газета Щекинский вестник
Ссылаясь на усталость…
Сотрудники муниципальной комиссии по делам несовершеннолетних и отдела МВД России по Щёкинскому району провели рейд по выявлению фактов продажи алкогольной продукции лицам, не достигшим восемнадцатилетнего возраста.
Газета Щекинский вестник
Водитель заснул за рулем - Время и ЛюдиСегодня ранним утром недалеко от Медведева леса (на 271 км автодороги М-4) автомобиль «Минивен Хюндай», следовавший из Ставропольского края, «влетел» в фуру «Вольво».
26.07.2017 Время и Люди
Туляк заплатит штраф за кражу бурбона из магазина - ИА Тульская служба новостейЖитель Тулы попал под суд за кражу борбона из магазина. Дело рассмотрели в судебном участке Привокзального района.
26.07.2017 ИА Тульская служба новостей
Туляк пытался обокрасть храм - ИА Тульская служба новостейВ Туле полиция возбудила уголовное дело в отношении 22-летнего мужчины. Он подозревается в покушении на хищение денег из Покровского (Феодосиевского) храма на ул.Калинина.
25.07.2017 ИА Тульская служба новостей
В Туле предотвращена кража из храма - Молодой коммунар
В Туле предотвращена кража из храма
Фото: hotel-sofi.ru Следователем СУ УМВД России по Туле возбуждено уголовное дело по признакам покушения на кражу.
Молодой коммунар
ДТП в Тульской области 25 июля 2017 года - Тульские СМИ
Под Тулой велосипедист не смог объехать «Волгу»
Госавтоинспекция сообщает о дорожно-транспортных происшествиях в Тульской области за минувшие сутки – вторник, 25 июля.
Тульские СМИ
В Тульской области при пожарах погибли четыре человека - Молодой коммунар
В Тульской области при пожарах погибли четыре человека
Фото: соцсети Следственными органами СУ СКР по Тульской области организовано проведение доследственных проверок по фактам гибели людей во время пожаров.
Молодой коммунар
Радость природы - Газета Знамя28 июля в 17:00 в галерее «Ясная Поляна» (Тула, ул. Октябрьская, 12) откроется выставка пейзажной живописи «Радость природы» – совместный проект музея-усадьбы «Ясная Поляна» и группы тульских художников.
26.07.2017 Газета Знамя
С очередным визитом свою малую родину посетил Почетный гражданин Воловского района, депутат, член партии «Единая Россия», певец Евгений Гречишкин.
26.07.2017 Время и Люди
В полку «Стальных стражей» прибыло! Новый экспонат – автоматическая артиллерийская установка «Дуэт». - Тульский государственный музей оружияВыставка российской военной техники второй половины XX века «Стальные стражи» пополнилась новым экспонатом – 30-мм автоматической артиллерийской установкой АК-630М-2 «Дуэт».
26.07.2017 Тульский государственный музей оружия
Дорогой сердцам  подарок - Наша Жизнь
Дорогой сердцам подарок
Родная земля талантами полна: недавно село Нарышкино посетила Екатерина Картавцева – поэт, писатель и редактор тульской областной газеты «Тульские известия», уроженка деревни Кочановка Тепло-Огаревского района.
Наша Жизнь
У слияния Дона и Непрядвы - Газета Знамя
У слияния Дона и Непрядвы
ДОН. ВСЯ ИСТОРИЯ НА БЕРЕГАХ ОДНОЙ РЕКИ Открытие новой экспозиции в Музейно-мемориальном комплексе в селе Монастырщино 3 августа, в 14.00 Тульская область,
Газета Знамя
Маргарита Эмануэль и Илья Поляков2 - Газета Тула
Тула живет с улыбкой
С 18 по 23 июля в Туле проходил IX международный фестиваль уличных театров «Театральный дворик».
Газета Тула
Шапиро назвал землю в центре Тулы "обратной стороной Луны" - ИА Тульская пресса.Ru«Настоящий центр Тулы остается фактически пустым, а всё сосредоточено в районе улицы Советской.
26.07.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Тульский "Арсенал" оштрафовали за неправильный выход из автобуса - Тульские ИзвестияКонтрольно-дисциплинарный комитет Российского футбольного союза оштрафовал тульский "Арсенал" за неправильный выход из автобуса перед матчем 2-го тура РФПЛ против хабаровского СКА.
26.07.2017 Тульские Известия
1 - ИА Новомосковск СегодняЕщё пару месяцев назад на месте строящейся второй ледовой арены не было ничего.
26.07.2017 ИА Новомосковск Сегодня
Дмитрий Балашов - Тульские СМИ
Задача «Арсенала» – закрепиться в середине турнирной таблицы
Генеральный директор ПФК « Арсенал » Дмитрий Балашов рассказал о летнем межсезонье, трансферной политике, модернизации тренировочной базы, взаимоотношениях с болельщиками и задачах на сезон.
Тульские СМИ
В Туле запретят остановку транспорта - Тульские Известия
В Туле запретят остановку транспорта
Остановку транспорта запретят в связи с проведением 27 июня праздничных мероприятий, посвященных 150-летию НУЗ «Отделенческая больница на ст.
Тульские Известия
Строительство второй Ледовой арены в Новомосковске - Тульские СМИ
В Новомосковске идёт строительство второй Ледовой арены
Во вторник, 25 июля, глава администрации города Новомосковска Вадим Жерздев проконтролировал работы по строительству второй Ледовой арены, которое ведётся за Ледовым дворцом «Юбилейный».
Тульские СМИ
Инвестор найден и уже включился в работу - Газета Знамяв Туле состоялась презентация уникального урбанистического проекта «Тульская набережная».
26.07.2017 Газета Знамя
В зоне воздушных подходов тульского аэропорта для жителей Плеханово и Хрущево построят очистные сооружения - ИА Тульские новостиПресс-служба Тульской городской Думы Глава администрации Тулы Евгений Авилов и глава города Юрий Цкипури провели встречу с населением поселка Плеханово.
26.07.2017 ИА Тульские новости
Шапиро назвал землю в центре Тулы "обратной стороной Луны" - ИА Тульская пресса.Ru«Настоящий центр Тулы остается фактически пустым, а всё сосредоточено в районе улицы Советской.
26.07.2017 ИА Тульская пресса.Ru
Тульский "Арсенал" оштрафовали за неправильный выход из автобуса - Тульские ИзвестияКонтрольно-дисциплинарный комитет Российского футбольного союза оштрафовал тульский "Арсенал" за неправильный выход из автобуса перед матчем 2-го тура РФПЛ против хабаровского СКА.
26.07.2017 Тульские Известия
«Ростелеком» поощряет тульских соседей - Красное знамяВ Тульском филиале «Ростелекома» стартовала акция «Сосед плохого не посоветует» , в ходе которой можно получить до года бесплатного пользования Домашним интернетом или Интерактивным ТВ.
26.07.2017 Красное знамя