Прокурор Белевского района в редакции газеты «Белевская правда» провел «прямую линию» с читателями газеты

Фото: belev-pravda.ru

19 июня 2018 года прокурор Белевского района Александр Попов в редакции газеты «Белевская правда» провел «прямую линию» с читателями газеты, в том числе по вопросам противодействия коррупции.

Поступившие на прямую линию звонки читателей газеты касались вопросов соблюдения жилищного законодательства в части содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а равно порядка установления размера платы на ремонт и содержания общего имущества многоквартирного дома и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вопросов оплаты услуг по сбору и вывозу твердых бытовых отходов и порядка использования муниципального имущества.

По поступившим вопросам позвонивших Александр Попов разъяснил требования законодательства, по одному обращению прокуратурой района начата проверка.

              Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации   к компетенции  общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о текущем и капитальном ремонте  общего имущества в  многоквартирном  доме, об использовании фонда капитального ремонта; другие вопросы, отнесенные Кодексом к компетенции  общего  собрания. 

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ч. 1, 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации    общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее  собрание  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме        может проводиться посредством очного голосования п. 3 ст.  44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст.  47 Жилищного кодекса Российской Федерации  в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 Кодекса кворума, в дальнейшем решения  общего  собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном  домес такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении  о  проведении  общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации    правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

На основании ч.2 указанной выше статьи Жилищного кодекса Российской Федерации    представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов , актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

На основании ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации      количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Таким образом, вопросы увеличения или снижения размера платы за содержание ремонт общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. При этом, такое собрание может быть созвано в том числе и по инициативе жильцом. Решение общего собрания являются обязательными для управляющей организации.

По вопросу ТБО

Согласно п. 4 ст. 426 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила , обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Такими обязательными правилами являются, в том числе и Правила предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 № 155 (далее – Правила).

В соответствии с п. 7 Правил заказ на услуги по вывозу бытовых отходов оформляется в письменной форме путем составления документа (договор, квитанция, талон и т.п.), в котором должны содержаться сведения о наименовании организации исполнителя, месте ее нахождения (юридический адрес), для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество, сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа, а также указываться фамилия, имя, отчество потребителя, адрес, по которому должны быть оказаны услуги, наименование оказываемых услуг, сроки их оказания, цена, порядок оплаты и другие условия. Копия указанного документа должна выдаваться в обязательном порядке потребителю услуг. Форма документа устанавливается исполнителем.

При этом, цена услуг по вывозу бытовых отходов, сроки оказания этих услуг, порядок и форма оплаты (наличная или безналичная) определяются соглашением между исполнителем и потребителем. Цена услуг не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами (п. 10 Правил).

В силу ст. 420 Гражданского кодекса РФ договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно основному принципу гражданского законодательства РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, поэтому для заключения договора необходимо выражение согласованной воли обеих сторон (п. 3 ст. 154 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 421, 422 ГК РФ).

На основании ст. 421 Гражданского кодекса РФ заключение договора возможно только с согласия потребителя, понуждение к заключению договора не допускается.

Заключение любого договора, в том числе и публичного (если он таковым является), предполагает наличие согласия обеих сторон. Условия публичного договора публикуются в СМИ, и договор считается заключенным с момента, когда вторая сторона на него откликнется. Если по каким-либо причинам собственник дома не соглашается с условиями данного договора, он вправе не оплачивать счета, и автоматически договор будет считаться незаключенным. Принудить гражданина к заключению договора организация права не имеет.

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Таким образом, исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять услуги по сбору и вывозу бытовых отходов за плату, а потребитель вправе отказаться от платы таких услуг.

Учитывая, что в российском законодательстве действует принцип свободы договора, по которому заказчик услуги вправе самостоятельно выбирать компанию, занимающуюся вывозом и утилизацией мусора, выбор специализированной организации должен осуществляться жителями частного сектора свободно и добровольно.

Одновременно разъясняю, что отсутствие договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами предусматривает административную ответственность в соответствии с п. 1 ст. 8.11-1 Закона Тульской области от 09.06.2003 № 388-ЗТО «Об административных правонарушениях в Тульской области».



 
По теме
Проведена дезинфекция - Время и Люди Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в том числе в области обеспечения санитарно эпидемиологического благополучия населения.
01.07.2018
  Прокуратурой области обобщена практика прокурорского надзора в сфере соблюдения законодательства, регулирующего процедуру выбора способа управления многоквартирными домами и улучшение жилищных условий граждан,
29.06.2018
  Прокуратурой Дубенского района проведена проверка соблюдения законодательства о противодействии терроризму.
28.06.2018
 
Кому убирать подъезды? - Арсеньевские Вести В многоквартирных домах посёлка Арсеньево прошли собрания собственников жилья по вопросу уборки подъездов.
28.06.2018
В Туле обсудили доступность многоквартирных домов для маломобильных групп населения - Тульские Известия Вчера в библиотечно-информационном комплексе МУК «Тульская библиотечная система» состоялось заседание муниципальной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах,
27.06.2018
В Туле обсудили доступность жилых помещений для инвалидов - Администрация г. Тула Сегодня, 26 июня, в библиотечно-информационном комплексе МУК «Тульская библиотечная система» состоялось заседание муниципальной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах,
26.06.2018
 
  В ходе проверки, проведенной межрайонной прокуратурой установлено, что сотрудником управляющей компании ООО «Жилстрой» 10.04.2018 ИП Зайцеву А.В- собственнику помещения-.
21.06.2018
DSC_0238.JPG - Прокуратура Тульской области   19 июня 2018 года прокурор Белевского района Александр Попов в редакции газеты «Белевская правда» провел «прямую линию» с читателями газеты, в том числе по вопросам противодействия коррупции.
19.06.2018
 
Опубликован новый рейтинг управляющих компаний Тульской области. В обновленный список вошли 168 УК региона, обслуживающие многоквартирные дома.
21.09.2018 Газета Заря
Подъезд – не место для хранения - Газета Заря За последние годы на территории городского округа Ефремов участились пожары в подъездах многоквартирных жилых домов.
22.09.2018 Газета Заря
В Киреевском районе обнаружен артиллерийский снаряд  120 мм - Тульские Известия По сообщению Главного управления МЧС России по Тульской области, в деревне Настасьино Киреевского района был обнаружен артиллерийский снаряд калибром 120 мм времен Великой Отечественной войны.
21.09.2018 Тульские Известия
В пос. Комсомольском сгорела терраска - Газета Маяк 22 сентября в 04:35 на пульт диспетчера «Единой службы спасения-112» поступило сообщение о возгорании в доме, расположенном в г. Липки, пос.
22.09.2018 Газета Маяк
21сентября в 19.30 на 5 км + 890 м автодороги Донской – Богородицк неустановленный водитель неустановленного автомобиля совершил наезд на пешехода: гражданина 1963 года рождения, двигающегося из мкр.
22.09.2018 Донская газета
Нажмите для просмотра в полном размере... - Газета Деловой посредник Менее чем за месяц храмы Тулы и области, посетители музеев Куликова поля перечислили 400 тысяч рублей на восстановление исторического облика церкви Рождества Пресвятой Богородицы.
21.09.2018 Газета Деловой посредник
Ивану Тургеневу - 200 лет - Газета Маяк В Киреевской библиотеке открылась выставка, посвящённая писателю Ивану Сергеевичу Тургеневу.
22.09.2018 Газета Маяк
26 сентября состоится Гала-концерт участников Ежегодного фестиваля самодеятельного художественного творчества людей с ограниченными возможностями здоровья «Верь в себя!».
22.09.2018 Тульские Известия
21 сентября в Государственной Думе Федерального Собрания РФ состоялась церемония подписания соглашения между комитетом Тульской области по развитию туризма и Ассоциацией экономического взаимодействия субъектов РФ «Союз р
22.09.2018 Арсеньевские Вести
Арсенал – Рубин – 2:2. - Администрация Тёпло-Огарёвского района Арсенал – Рубин – 2:2. Арсенал – Рубин – 2:2. Арсенал – Рубин – 2:2. Арсенал – Рубин – 2:2.
22.09.2018 Администрация Тёпло-Огарёвского района
Панкратион в Епифани - Районные будни Сегодня в спортивно-оздоровительном центре «Богатырь» старинного поселка Епифань прошел турнир «Куликово поле» по рукопашным боям – панкратиону.
22.09.2018 Районные будни
Более 1000 новомосковцев разного возраста – школьники, студенты, работники различных предприятий, служащие – в субботу 22 сентября приняли участие во всероссийском  забеге «Кросс нации».
22.09.2018 Новомосковская правда
10.10.10 года в Тульской области стартовал новый проект – Чемпионат по мини- футболу среди любительских команд под эгидой ЛЛФ (Лиги Любителей Футбола).
22.09.2018 Сельская новь
В филиале «Тулэнерго» вручили призы победителям интернет-конкурса по электробезопасности - Районные будни Победа тульских школьников в IX межрегиональном интернет-конкурсе на знание правил электробезопасности «Электрознания и призомания», организатором которого выступило ПАО «МРСК Центра и Приволжья»,
21.09.2018 Районные будни
Куликовская битва - Донская газета На днях сотрудники Центральной городской библиотеки имени Л. Н. Никоновой провели для учащихся школы № 11 час патриотизма «Куликовская битва».
20.09.2018 Донская газета
В этом году ремонтные работы в рамках проекта «Безопасные и качественные дороги» в городе Щёкино были выполнены с опережением сроков.
22.09.2018 Газета Щекинский вестник